ストーリー重視のビジュアル ノベルは、豊かなキャラクターと豊富な会話で魅力的な物語を提供します。このゲームはインタラクティブな読書体験で、読書に重点が置かれており、インタラクションは最小限で、パズルを解いたりアクション要素はありません。機能には、高品質のアートワーク、没入感のあるサウンドトラック、日本語の音声、保存/読み込み機能、テキストを進めるための自動モード、ゲーム ギャラリー、シーンのリプレイ、DLC によるボーナス コンテンツなどがあります。
■あらすじ
外村善治は大学進学の為に上京した地方出身の貧乏学生。
大学までの利便性と破格の安さに惹かれて安アパートの桃山荘に住む事になったが‥‥曰くつきじゃないか？と不安を抱いていた。
だが、その桃山荘の大家桃山真鈴は――絶世の美女。しかも巨乳。
期待と不安の新生活。勘違いさせるような真鈴の振る舞いに幸福を感じながらも、夜な夜な金縛りに襲われる恐怖。
そう――大家、桃山真鈴は仮の姿。その本性は‥‥サキュバス、マリーンだったのだ。
●所詮人間は餌。だが搾取した体液は極上の味
●初めて超えた一線。その快楽に魅入られるのはサキュバスの性（さが）
●人間風情に狂った様に振り回される、快楽の日々
●淫魔故に‥‥墜ちる肉体
■オープニング/概要
外村善治は上京してきたばかりの貧乏大学生。
実家が裕福ではない故に、都会での自立した生活基盤も求められていた。
だが破格な家賃、そして心優しい大家の桃山真鈴の紹介で、その目途は予想よりも早く、想定以上の環境で整う事ができた。
だが毎晩襲われる金縛り。
それは大家の本性‥‥悪魔・サキュバスマリーンによる搾取によるものだった。
淫魔に気に入られた善治と人間の牡に惹かれつつあるマリーン。
魅入り、魅入られ‥‥奇妙な新性活が始まる。
■主要登場人物
外村 善治（そとむら よしはる）
地方から出てきた貧乏新大学生。
事故物件を匂わせる様な破格な家賃の安さと大学までの
近さに釣られて、桃山荘に入居を決める。
大家、真鈴の優しさに惹かれて惚れてしまう。
桃山 真鈴（ももやま まりん）
CV：猫乃緒みみ（ねこのおみみ）
桃山荘の大家。
温厚で心優しく世話好き。社交的で近隣住民にも人気がある。
しかし人間真鈴としての姿は仮のもの。その本性は淫魔サキュバス。
好印象の全ては人間界に溶け込む為の計算。
住人への世話も、餌が逃げない餌付け活動と考えている。
身長：１６２ｃｍ
体重：５４ｋｇ
スリーサイズ：１００（Ｉ）※正常時－６３－９６
